经常听到身边的设计师感叹，客户因为要剩下10万、20万去选择一些“变异”房源，也就是户型极为崎岖的户型，这些户型在后期装修上会落下极大的隐患，如果户型不合理，通过重新开门、拆建墙壁等方式改造户型，则价格更高。
具体都有什么样的户型，是让设计师和客户头痛不已的呢？
一般来说好的户型都是布局合理、分区明确、通道很长、无效空间大。
有人说，我买房就是为了投资的，差一点的户型也是可以的吧。
最近接到一位程先生的案例，程先生就是为了投资买了一个变异房源，本想着会尽快出手，不太考虑户型，结果因为户型实在不好，出售起来困难重重，来看的人不少，但大多“一日游”以后就无音信了。
程先生选择的就是手枪型户型：
整个户型像手枪，缺角严重，风水不吉。如果你正考虑这样的户型，建议你尽量避免。
除此以外，还有什么户型浪费面积大呢？
1、锯齿户型
存在很多采光和通风的死角，如果不想到处安射灯，这类户型尽量避免。
2、棱角户型
高层塔楼最容易出现的户型，本身就具有了风水学中的“形煞”，并且在使用面积上也非常受限。
3、走廊户型
这类户型就是长度非常长，导致中间走廊大面积空间浪费。
4、不通透户型
看着格局方正，实则空气无法流通，窗户过小或者过少的户型都属于不通透户型。
什么是好户型？
以上图为例，这是南京在售的楼盘项目，整个户型较为方正，朝南的开间保障了室内采光。背面多为功能性房间，动静分离，是小户型中的佳品。
除了户型以外，在楼层的选择上也有很多讲究。
1、采光最重要
如果是现房最好能多几个时段去考察一下屋内情况，这样可以效果更直观。
2、综合考虑自己的情况
比如，给父母买房，多数会选择低楼层，更便于进出。年轻人更愿意选择高楼层，比较干净。
